청년주택드림청약통장 전환 출시일 가입 서류 조건 은행(+2024)

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 2월 21일 청년주택드림청약통장이 마침내 출시되었습니다. 이 통장은 '청년들의 내집 마련'을 돕기 위한 정책의 일환으로, 현재 무주택인 청년들이 주택을 구입하고 자산을 형성하는 데 도움이 될 것으로 기대되고 있습니다. 이 정책은 저축, 청약, 대출을 결합하여 청년들이 생애주기에 맞게 자산을 형성하고 내 집을 마련할 수 있도록 지원합니다.

 

 이는 주거비 부담을 줄이는 한 가지 방법으로, 기존의 청년우대형청약저축을 보다 발전시켜 개설될 때 더 많은 지원을 제공할 것으로 예상됩니다. 이번 포스팅에서는 청년주택드림청약통장의 출시일, 조건 및 가입신청 등에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

청년주택드림청약통장 출시일

 국토교통부(장관 박상우)는 「청년 내집 마련 1·2·3」 정책의 후속조치로, 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 2월 21일에 출시합니다.

 

청년주택드림청약통장.pdf

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청년주택드림청약통장 조건

구분	주택청약종합저축	청년우대형청약저축	청년주택드림청약통장
이자율	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.0% ~ 4.3%	연 2.0% ~ 4.5%
가입가능연령	제한없음	19세 ~ 34세	19세 ~ 34세
현역장병 가입가능 여부	가능	불가	불가
회당 납입한도	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
소득공제 여부	가능	가능	가능
비과세	적용없음	적용	적용
중도인출 가능 여부	불가	불가	가능 (당첨 이후 계약금 인출 시)
청약 당첨 후 추가 납입 가능 여부	불가	불가	가능
분양대금 대출연계	해당없음	해당없음	청년주택드림대출 지원

 

• 연령 : 19세부터 34세 이하의 청년
• 소득 : 가입 기준 시점에서의 연간 총 근로, 사업 및 기타 소득이 5천만원 이하인 자 (단, 현역 장병의 경우 직전년도 사업 및 기타 소득 합이 5천만원 이하이며, 복무확인서 및 장병내일준비적금 자격 확인 서 등으로 현재 복무 중임이 확인되어야 함)
• 주택 소유 : 무주택자에 한함
• 증빙서류 : 가입 기준 시점에서의 직전년도 소득확인증명서, 지방세 세목별 과세증명서

 

 

청년주택드림청약통장 가입신청 및 은행 전환

 

 청년 주택드림 청약통장의 가입 방법을 안내해 드리겠습니다. 신규 가입자는 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행 등에서 비대면으로 간편하게 가입할 수 있습니다. 이미 청년 우대형 청약통장을 보유하고 있는 경우에는 출시 시점에 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다. 따로 신청할 필요 없이 새로운 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 그러나 우대형이 아닌 일반 청약 저축에 가입한 경우, 해당 은행의 안내에 따라 상품을 해지한 후 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 신청할 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장은 오는 12월 31일까지 가입이 가능합니다. 대면으로 가입을 원하는 경우에도 가까운 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

 

청년주택드림청약통장 혜택 및 비과세

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7% 우대	이자소득 비과세 세율 15.4%	연 납입액의 40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년 간 적용)	비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지)	연 납입금 300만원
소득	근로 사업 기타소득 50백만원 이하	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 할 경우에도 무주택	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

• 월 최소 납입금은 2만원부터 최대 100만원까지 가능합니다.
• 최대 연 4.5%까지 금리가 적용됩니다.
  
  
• 연 납입금액이 300만원까지인 경우에는 최대 40%의 소득공제가 가능합니다.
• 이자소득은 연 500만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. (다만, 근로소득 연 3,600만원, 종합소득 2,600만원 이하일 경우에만 해당됩니다)
• 분양계약금을 납부하기 위해 통장에 있는 일부 자금을 중도로 인출하는 것이 가능합니다.
  
  

무주택 기간	1개월 미만	1개월 ~ 1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 10년 미만	10년 이상
기본금리	-	2%	2.5%	2.8%	2.8%
우대	-	2%	2.5%	4.5%	2.8%

 

 

청년주택드림청약통장 대출

 

• 20세부터 39세까지의 무주택자는 해당 청약통장을 사용하여 당첨 시 혜택을 받을 수 있습니다.
• 다만, 통장에는 최소 1년 이상 납입 기록이 있어야 하며, 최소 1천만원 이상을 납입해야 합니다.
• 해당 청약통장을 사용하여 당첨된 경우, 주택 대금의 80%까지 대출이 가능하며, 낮은 이율(2.2%, 소득 만기별 차등)로 이용할 수 있도록 지원할 예정입니다. (24년 12월에 정확한 내용이 발표될 예정입니다)
• 분양가는 6억원 이하이며, 전용면적은 85㎡ 이하입니다.
• 최장 40년까지 대출 가능합니다.

 

 

① 준비기 : 청년 주택드림 청약통장	② 내 집 마련 : 청년 주택드림 대출	③ 결혼∙출산∙다자녀 시 : 생애주기별 추가지원
청약저축을 통한 자산 형성 +내 집 마련 기회 제공	분양가 80%까지 최저 2.2% 대출 지원(최장 40년)	결혼(0.1%), 출산(0.5%), 다자녀(0.2%) 금리 인하

 

 또한, 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다. 이 대출을 받기 위해서는 만 39세 이하의 무주택자여야 하며, 소득이 연 7,000만원 이하(기혼자의 경우 1억)로 제한됩니다. 또한, 통장 가입 후 1년이 지나고 납입 금액이 최소 천만원 이상이어야 대출을 받을 수 있으며, 이 대출의 금리는 최저 2.2%로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다.

 

 대출 대상 주택은 분양가가 6억원 이하이며, 전용면적은 85㎡ 이하인 국민주택규모만 가능합니다. 또한, 대출 이용 후 결혼 시에는 0.1%p, 최초 출산 시에는 0.5%p, 추가 출산 시에는 1명당 0.2%p씩 우대금리를 적용받을 수 있어 생애주기별로 추가 지원이 제공됩니다.

 

 

청년주택드림청약통장 소득확인 및 구비서류 등

• 현재 주택청약종합저축을 보유하고 있는 경우, 위 조건에 부합한다면 은행을 방문하여 전환 신청이 가능합니다. 그러나 기존 통장이 이미 당첨 계좌인 경우에는 전환 대상에서 제외됩니다.
• 기존에 청년 우대형 저축을 보유하고 있던 경우에는 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다.
• 해당 통장은 무주택 여부를 확인하기 위해 확약서가 필요하며, 해지 시에는 지방세 세목별로 과세증명서 및 주택소유 시스템을 확인하여 무주택 여부를 체크합니다.
  
  

 

• 소득의 경우 소득확인증명서 및 원천징수영수증으로 직전 연도의 소득을 확인합니다.
• 신청하는 방법은 은행을 직접 방문할 수 있으며, 상반기에는 인터넷 뱅킹이나 모바일로도 신청이 가능하도록 시스템을 구축할 예정입니다. 급한 분들은 현재는 직접 은행을 찾아가는 것이 권장됩니다.
• 군 복무 중인 현역병, 상근 예비역, 의무 경찰, 해양의무 경찰, 의무 소방원, 사회복무 요원, 대체 복무 요원은 해당 상품 조건에 부합한다면 자격 확인서와 소속 부대에서 발급하는 군 복무 확인서를 제출하여 신청할 수 있습니다.
• 만약 해당 상품 출시 전 사전 청약에 당첨된 경우, 해당 통장으로 전환 가능하다면 신청이 가능합니다.
• 청약에 당첨된 경우 주택 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
• 청년 도약 계좌나 희망 적금 만기 수령액으로 일시금 납부 시에는 만기 해지에 대한 증빙 지참 시 해지일로부터 3개월 이내에 납부하면 신청이 가능합니다.

 

 

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